Dopo anni di incertezze legate alla pandemia, all’inflazione e all’oscillazione dei tassi d’interesse, il 2025 si apre come un anno chiave per il settore immobiliare. Cresce l’interesse degli investitori – grandi e piccoli – verso il mattone, considerato ancora oggi uno degli strumenti più sicuri per proteggere il proprio capitale e generare rendimenti nel tempo.

In un contesto in continua evoluzione, però, sapersi muovere nel mercato richiede competenze, dati aggiornati e una conoscenza approfondita del territorio. È qui che entra in gioco Casa Veritas Marche Group, rete di agenzie immobiliari radicata nelle Marche, che accompagna gli investitori in ogni fase dell’acquisto con consulenze su misura, analisi strategiche e un’esperienza concreta sul campo. In questa guida vedremo perché il 2025 rappresenta un’opportunità concreta e quali sono le aree più promettenti in cui investire.

Perché il 2025 è un anno chiave per investire in immobili

Dopo un biennio segnato da inflazione e politiche monetarie restrittive, i primi segnali di stabilizzazione economica stanno restituendo fiducia al mercato immobiliare. I tassi d’interesse sui mutui iniziano a normalizzarsi, rendendo nuovamente conveniente il credito per chi intende acquistare un immobile a scopo residenziale o di investimento.

Allo stesso tempo, molte famiglie e investitori che avevano rinviato l’acquisto tra il 2023 e il 2024 si stanno ora riaffacciando sul mercato, dando nuova linfa alle compravendite. Anche le zone secondarie, turistiche o collinari – spesso trascurate in passato – stanno conoscendo un vero e proprio risveglio, spinte dalla domanda crescente di spazi vivibili, verdi e ben collegati. Tutti segnali che indicano come il 2025 sia l’anno giusto per valutare un investimento strategico nel mattone.

Dove investire nelle Marche: le zone più promettenti

Le Marche rappresentano una delle regioni italiane con il miglior equilibrio tra qualità della vita, opportunità di investimento e accessibilità economica. Nel 2025, alcune aree della regione si distinguono per trend di crescita, richiesta abitativa o rendimenti da locazione, sia turistica che a lungo termine.

Ancona e hinterland continuano a rappresentare il cuore pulsante del mercato residenziale. La città capoluogo, con il suo porto internazionale, l’università e i collegamenti strategici, attrae sia famiglie in cerca di abitazioni principali sia investitori interessati all’affitto breve o transitorio. Zone come Torrette (vicina all'ospedale e alle facoltà scientifiche) e il centro storico si prestano bene ad affitti per studenti, lavoratori fuori sede e sanitari.

Civitanova Marche e la Riviera del Conero sono mete turistiche sempre più ricercate. Gli investimenti in appartamenti vista mare o a breve distanza dalle spiagge possono generare rendimenti stagionali molto interessanti, specialmente se si punta sull'affitto breve estivo con una gestione smart e digitalizzata. Località come Numana, Sirolo e Porto Recanati registrano un boom di presenze estive e sono perfette per chi punta al turismo di qualità.

Macerata e Jesi offrono un ottimo compromesso tra qualità dell’immobile e prezzo d’acquisto. Sono città medie con una forte identità culturale, un tessuto produttivo stabile e una domanda abitativa costante. Lì è possibile acquistare a prezzi più contenuti rispetto alla costa, ottenendo però buoni rendimenti sia da affitti tradizionali che da locazioni a studenti universitari.

Che tipo di immobile cercare per massimizzare il ritorno

La scelta dell’immobile giusto è decisiva per ottenere un buon ritorno sull’investimento. Non è sufficiente puntare solo alla posizione: nel 2025, un immobile redditizio è quello che risponde alle nuove esigenze abitative e che, al tempo stesso, offre margini di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Gli immobili ad alta efficienza energetica, grazie alla crescente attenzione alla sostenibilità e agli incentivi fiscali ancora disponibili, rappresentano una delle scelte più lungimiranti. Un’abitazione in classe A o B non solo ha costi di gestione inferiori, ma è anche più appetibile per l’affitto e più facile da rivendere, specialmente se dotata di impianti moderni (pompa di calore, fotovoltaico, domotica).

Un'altra opzione strategica è investire in appartamenti già ristrutturati o facilmente trasformabili, situati nei pressi di università, ospedali o stazioni. Questi immobili si prestano bene all’affitto a studenti, lavoratori fuori sede o turisti. La presenza di cucina abitabile, balconi, connessione veloce e arredamento funzionale ne aumenta l'attrattività e giustifica canoni più alti.

Le case indipendenti in piccoli centri, dotate di giardino, terrazza o spazio per lavorare da casa, sono diventate molto ricercate nel post-pandemia. Questa tipologia si rivolge a un target in crescita: smart worker, famiglie con bambini e persone in cerca di un cambiamento di vita. Se ben posizionate, rappresentano un investimento solido sia per la locazione che per la rivendita.

Conclusione

Il 2025 si conferma un anno ricco di opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare, soprattutto in una regione solida e dinamica come le Marche. Conoscere il territorio, analizzare i dati e scegliere con criterio il tipo di immobile giusto può fare la differenza tra un semplice acquisto e un vero investimento redditizio. Che si tratti di una casa da mettere a reddito, una seconda casa per il turismo o un’abitazione da valorizzare nel tempo, è fondamentale affidarsi a professionisti del settore. Casa Veritas Marche Group è al fianco di chi desidera investire in modo sicuro, trasparente e su misura, offrendo consulenza, analisi e accompagnamento in ogni fase. Perché investire nel mattone è ancora una scelta vincente, se fatta con competenza e visione strategica.