Prestigiosa Porzione di Villa Bifamiliare con Parco di 4.000 mq – Zona Castello di Barcaglione, Falconara Marittima

In una delle location più esclusive e panoramiche di Falconara Marittima (AN), immersa nella tranquillità della rinomata zona Castello di Barcaglione, proponiamo in vendita un'ampia porzione di villa bifamiliare dalle straordinarie potenzialità.

Descrizione dell'Immobile

- Corpo Principale (circa 200 mq): Spazi abitativi generosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia o per una redistribuzione moderna degli ambienti interni.
- Cantinetta / Dependance Indipendente (circa 45 mq): Locale separato dotato di **ingresso indipendente**, perfetto da adibire a taverna, studio professionale, zona hobby o alloggio indipendente per ospiti.
- Accessori Esterni: 2 comodi ripostigli situati nella corte di pertinenza.
- Parco / Giardino Privato (circa 4.000 mq): Ampio polmone verde completamente **recintato**, che garantisce massima privacy e riservatezza. Uno spazio ideale per la realizzazione di una piscina, aree relax all'aperto o giardini alberati.

**Stato Conservativo e Potenzialità**

L'immobile presenta le **finiture originali dell'epoca**, offrendo una base solida da **ristrutturare completamente**. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, adattando la distribuzione degli spazi, le finiture e le dotazioni tecnologiche ai più moderni standard di efficientamento energetico e comfort abitativo.

**Punti di Forza**

**Posizione d'élite:** Contesto residenziale signorile, riservato e immerso nel verde a poca distanza dai servizi di Falconara Marittima ed Ancona.
**Flessibilità degli spazi:** Indipendenza della cantinetta di 45 mq per molteplici usi.
**Ampia area verde:** Parco recintato di dimensioni introvabili per la zona.

Per qualsiasi ulteriore informazione o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.