RIF:SS104
Vivere in città ma affacciarsi e vedere un parco verde, non ha prezzo!
Ancona, zona Ponterosso (vicino sede INPS e piscine oltre che centri commerciali), proponiamo in vendita un appartamento di alta qualità.
Situato al terzo e ultimo piano di un edificio a schiera in Via Tarantelli, con doppio ingresso e ascensore, senza barriere architettoniche quindi perfettamente adatto anche ai disabili.
Costruzione antisismica in cemento armato del 1991, circondata da spazi verdi ben tenuti e persino un laghetto, con ampio parcheggio scoperto.
Sulla comoda superficie catastale di 114 mq si trovano: ingresso nel luminoso soggiorno con primo ampio balcone, cucina abitabile con secondo ampio balcone, disimpegno per zona notte, doppi servizi, studio e due camere da letto matrimoniali.
Entrambi i balconi sono formato "terrazzino" quindi adatti per cenare all'aperto o prendere il sole nelle belle giornate, con vista sul parco condominiale in cui farai tante passeggiate.
Per quanto riguarda i bagni, quello grande è dotato di vasca e finestrato, mentre quello più piccolo ha il box doccia.
Le due camere principali sono di tipo matrimoniale, quindi c'è tanto spazio per letto doppio, armadio, comodini, comò o settimino, eccetera.
Lo studio si può utilizzare anche come cameretta singola e ha il vantaggio di avere la porta finestra per uscire sullo stesso balcone del soggiorno.
L'appartamento oltre ad essere tutto sommato recente è stato tenuto in maniera impeccabile, quindi non necessita di alcun lavoro per essere abitato.
Possibilità di ottenere alcune parti degli arredi, come la cucina pressoché completa e il mobile bianco del soggiorno.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa, il miglior materiale possibile, e vetri termici sulle finestre in legno con serrande in PVC. La classe energetica D consente un valido comfort e un buon risparmio sulle spese.
Spese condominiali veramente contenute, pari a circa 55 euro mensili, che coprono tutta la gestione degli spazi interni ed esterni, ascensore, assicurazione e pulizia.
Completa la dotazione il garage doppio di 32 mq catastali, raggiungibile tramite cancello automatico nel tunnel condominiale, che davvero consente di parcheggiare due auto all'interno e avere ancora spazio come deposito. Box fornito di acqua ed energia elettrica, apertura porta manuale.
Per mantenere questo prezzo estremamente favorevole (la media di quartiere è molto più elevata) la compravendita dovrà avvenire entro TRE mesi e quindi eventuali proposte legate a mutuo da richiedere saranno rifiutate.
Se sei un investitore ha due possibilità molto redditizie:
a) comprare per mettere in affitto a non meno di 600/700 euro mensili oltre spese;
b) comprare a prezzo economico per rivendere entro pochi mesi a cifre decisamente più alte (la media di quartiere è 1500 euro/mq, pari a 195.000 euro). Considera che chi vende non è un privato bensì un Fondo di Investimento con esigenze di liquidità.
Non farti soffiare l'affare!
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