Agenzia Immobiliare QualityCASA propone in vendita lotto di terreno edificabile a Morro D'Alba:
## 🏡 Terreno Edificabile in Zona Residenziale – Morro d’Alba (AN)
📍 **Indirizzo:** Via X Agosto – Contrada Gualdicciolo
📐 **Superficie:** 791 m²
🏗️ **Zona Urbanistica:** C4 – Espansione Residenziale
📜 **Piano Attuativo:** Già approvato – edificabilità immediata
💰 **Prezzo richiesto:** €50.000
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✨ Punti di Forza:
- **Edificabilità confermata**: nessuna procedura urbanistica da avviare
- **Indice fondiario 1,00 m²/m²** → fino a 791 m² di SUL realizzabile
- **Rapporto copertura 35%** → ampia superficie utile
- **Tipologie ammesse**: ville, villette, bifamiliari, schiera
- **Zona tranquilla e panoramica**, a pochi minuti dal centro storico
- **Servizi vicini**: scuole, farmacia, supermercato, fermata autobus
- **Coordinate geografiche**: [43.59708, 13.20951 – Google Maps]---
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### 📐 Ipotesi Progettuale
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- 2 unità bifamiliari da 395 m² ciascuna
- oppure 4 villette a schiera da 197 m²
- Parcheggi pertinenziali: 1 ogni 100 m² di SUL
- Altezza massima edifici: 10,50 m (fino a 3 piani)