Se cerchi ampi spazi, indipendenza e una vista che ti regali un’emozione ogni mattina, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

Proponiamo in vendita una casa indipendente abbinata ad un lato di 170 mq circa complessivi, circondata da una piccola corte privata, perfetta per chi desidera tranquillità o per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria autonomia.

Ha rifiniture in gran parte originarie e quindi necessita di essere rivista.......ma usufruendo dei bonus edilizi attualmente in vigore potrai assorbire bene la spesa.

Ha due ingressi: uno inferiore da via Barillatti e l'altro superiore da via Bordoni.

📐 Distribuzione degli spazi
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi e ben organizzati:

Piano Terra (120 mq circa) Appartamentino di 60 mq attualmente locato con sfratto in corso per inquilino + piccolo garage di 7 mq adibibile a ripostiglio:

Zona Giorno: Soggiorno accogliente con cucina separata.

Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa;

Bagno: Finestrato per il massimo comfort;

Ripostiglio;

3 vani uso cantina per circa 60 mq;

Garage piccolo di 7 mq (utilizzabile come ripostiglio esterno) con terrazza sovrastante vista mare).

Primo Piano (Appartamento di 110 mq):

Ingresso: Ampio e funzionale.

Living: Soggiorno luminoso e cucina abitabile.

Camere: 2 ampie camere matrimoniali.

Extra: Comodo ripostiglio utilizzabile anche come studio.

Bagno: Moderno, finestrato e dotato di box doccia.

Plus: Balcone con splendida vista mare, il luogo ideale per i tuoi momenti di relax, posto auto esterno per auto utilitaria, terrazza vista mare che fa da tetto al garage.

Secondo Piano:

Soffitta mansardabile, ottima come zona deposito o per futuri progetti di ampliamento. E' accessibile da scala esterna.

✨ Perché scegliere questa casa?
Indipendenza totale: Niente spese condominiali e corte su 3 lati.

Soluzione Bifamiliare: Due appartamenti già distinti, ideali per genitori e figli o per affittarne una parte.

Metratura Generosa: 170 mq abitabili totali + accessori ad un prezzo imbattibile.

Vista Mare: Un panorama che aumenta il valore del tuo investimento ogni giorno di più.

💰 Prezzo: € 128.000
Un vero affare per chi cerca spazio e indipendenza!

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